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本文根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)劃和民間共識(shí)，選取39個(gè)大型商業(yè)中心作為研究對(duì)象，落到地圖上，大概長(zhǎng)這樣：
如此之多的商業(yè)中心，誰(shuí)是滬上第一品牌？每個(gè)商業(yè)中心的服務(wù)范圍有多大、本土化程度有多高？它們之間是和諧共榮，還是激烈廝殺？
為了回答上述問(wèn)題，我們將綜合運(yùn)用手機(jī)信令數(shù)據(jù)和線下刷卡交易數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)來(lái)認(rèn)識(shí)上海商業(yè)中心的格局。
首先我們來(lái)看，誰(shuí)是上海的商圈頭牌？
我們選用了占地面積、客流量（基于手機(jī)信令數(shù)據(jù)）、消費(fèi)金額（基于線下刷卡交易數(shù)據(jù)）三個(gè)指標(biāo)，經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化處理后得到各個(gè)商圈的各項(xiàng)分值：
如圖所示，陸家嘴包攬了占地面積和消費(fèi)金額的雙料冠軍，成為最大贏家；但人氣之王的桂冠則被南京東路摘取，淮海中路和新虹橋分獲客流量的二三位。
指標(biāo)之間的比較也很有意思，例如，從手機(jī)信令數(shù)據(jù)上來(lái)看，南京西路和淮海中路雖然客流眾多，但從全市線下刷卡交易數(shù)據(jù)上看，總交易額卻沒(méi)有成比例地高；南京東路和陸家嘴則是交易額排名高于客流量。
我們給三個(gè)指標(biāo)賦予不同的權(quán)重，則得到了商圈的綜合排名：
綜合了各項(xiàng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)和相關(guān)規(guī)劃文件，我們認(rèn)為排位前9的商業(yè)中心具有典型的城市級(jí)商圈特征，并將之作為本文主要的研究對(duì)象。這9個(gè)商業(yè)中心分別為：陸家嘴-張楊路、南京東路、淮海中路、南京西路、新虹橋天山、徐家匯、四川北路、五角場(chǎng)和大寧。
這9個(gè)商圈落在地圖上長(zhǎng)這樣：
各商業(yè)中心有什么特點(diǎn)呢？
作為普通消費(fèi)者，我們最關(guān)心的是吃吃吃和買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，也就是關(guān)心各大商圈的餐飲消費(fèi)和零售消費(fèi)情況。
如上圖所示，南京東路、南京西路和淮海中路無(wú)論從零售交易額還是餐飲交易額來(lái)看，都是消費(fèi)的天堂。而陸家嘴的總交易額雖高，零售餐飲所占的份額卻并不大。
有趣的是，如果我們進(jìn)一步比較零售和餐飲交易額的比值則會(huì)發(fā)現(xiàn)，五角場(chǎng)的零售交易額達(dá)到餐飲交易額的21倍，與“五角場(chǎng)有很多好吃的”的一般認(rèn)知不同。
這可能是由于五角場(chǎng)地區(qū)大學(xué)生眾多，團(tuán)購(gòu)和線上支付更為流行的緣故吧。
那么，這些消費(fèi)都發(fā)生在什么時(shí)間呢？
我們先來(lái)看餐飲：
餐飲的消費(fèi)時(shí)間具有明顯的規(guī)律性：中午13點(diǎn)和晚上20點(diǎn)達(dá)到兩個(gè)高峰，且晚高峰的強(qiáng)度明顯高于午高峰。至于淮海中路半夜12點(diǎn)的餐(jiu)飲(ba)小高峰，有錢(qián)人果然夜生活豐富啊。
再來(lái)看零售：
與餐飲相比，零售交易額并沒(méi)有明顯的規(guī)律，且在各個(gè)商圈差異極大?？赡軐?duì)于這些大型商業(yè)中心來(lái)說(shuō)，日常交易額的變動(dòng)是波瀾不驚的，而某些土豪一時(shí)興起的一擲千金，卻使得交易額的分布具有了許多偶然性吧。
那么，來(lái)這些商業(yè)中心消費(fèi)的人，都從何而來(lái)？
我們先來(lái)看看客流的時(shí)間分布。
根據(jù)手機(jī)信令數(shù)據(jù)的分析結(jié)果，幾大商圈的客流隨時(shí)間變化的趨勢(shì)總體是相同的：人流在早上8點(diǎn)陡然劇增，之后緩慢增加，至晚上17點(diǎn)達(dá)到最高峰，之后人流開(kāi)始緩慢減少。
這個(gè)趨勢(shì)很好理解：8點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)的多為上班族，而在白天緩慢增加和晚上緩慢散去的，則更多的是前來(lái)消費(fèi)購(gòu)物的人群。
仔細(xì)看的話，有幾個(gè)商圈的客流形態(tài)比較特殊：陸家嘴、大寧和四川北路的客流量在早高峰和晚高峰時(shí)間有明顯的增加。這可能是由于這些地區(qū)同時(shí)具有較強(qiáng)的交通樞紐功能，有較多的過(guò)境人流。
綜合上述分析，我們篩選出了晚上6：00-9：00出現(xiàn)在這些商圈的人群（其中有專(zhuān)程前來(lái)休閑購(gòu)物的，也有部分加班和下班后就近消費(fèi)的白領(lǐng)），然后追蹤他們的居住地址，從而繪制出9大商圈的客流分布：
根據(jù)客源地的空間形態(tài)，可以發(fā)現(xiàn)一些有意思的結(jié)論。
1.各大商圈的客流基本符合就近原則，即附近居民來(lái)此消費(fèi)的最多；離開(kāi)商圈的距離越遠(yuǎn)，人數(shù)越少。
2.軌道交通建設(shè)對(duì)延展客流來(lái)源地的作用非常顯著。例如，四川北路客流沿10號(hào)線、3號(hào)線、8號(hào)線向東北方向延伸，沿4號(hào)線向西延伸；徐家匯客流沿1號(hào)線和9號(hào)線向西南方向延伸；大寧的客流則高度集中在附近和3號(hào)線沿線。
3.商圈的影響范圍很難跨越黃浦江。盡管目前已有多條跨江地鐵、跨江大橋、跨江隧道，但商圈的客流來(lái)源仍然很難跨越黃浦江。
即使是淮海中路、南京西路、南京東路等頂級(jí)商圈，其客流的絕大部分仍然來(lái)源于浦西，而能級(jí)更低的五角場(chǎng)、四川北路等商圈幾乎沒(méi)有跨江客流。
為了更加直觀地表現(xiàn)各大商圈的服務(wù)范圍，我們?cè)O(shè)計(jì)了商圈的服務(wù)半徑指數(shù)。該指數(shù)的含義是，以商圈中心點(diǎn)為圓心向外畫(huà)圓，能夠覆蓋80%客流的圓的半徑。結(jié)果如下圖所示：
由上圖可知，3km以?xún)?nèi)的客流占商圈總客流量的50%以上，而覆蓋80%的商圈服務(wù)半徑則差異極大。其中，服務(wù)半徑最小的是五角場(chǎng)，僅有4.5km，服務(wù)半徑最大的徐家匯則達(dá)到10km。
服務(wù)半徑是大好，還是小好呢？關(guān)于這一點(diǎn)，我們恐怕很難做出定量的判斷。例如，徐家匯10km的服務(wù)半徑一方面說(shuō)明其輻射能力強(qiáng)（得益于軌道交通），另一方面也說(shuō)明其客流來(lái)源較為分散，聚集程度不高。
于是，為了衡量各大商圈客流的聚集程度，我們又設(shè)計(jì)了本地化指標(biāo)，其含義是商圈3km半徑內(nèi)，覆蓋的客流比例。結(jié)果如下圖所示：
沒(méi)錯(cuò)，五角場(chǎng)以高達(dá)70%的本地化程度名列榜首，大寧和四川北路以60%左右的水平緊隨其后，而陸家嘴和南京東路則是本地化程度最低的地區(qū)。
顯然，商圈的服務(wù)半徑和本地化指數(shù)都是各大商圈激烈競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。利用同一組數(shù)據(jù)，我們可以繪制出各大商圈的空間勢(shì)力范圍圖。
在本商圈的勢(shì)力范圍內(nèi)，超過(guò)40%的客流更傾向于前往該商圈而不是其他商圈。
從各大商圈的空間勢(shì)力范圍分布，可以得到如下結(jié)論：
1.內(nèi)環(huán)內(nèi)的商圈數(shù)量多、密度高，南京東路、南京西路、淮海中路之間的客流爭(zhēng)奪非常激烈，勢(shì)力圈的空間面積很小。
與之相對(duì)應(yīng)的是，內(nèi)環(huán)以外的商圈則獲得了向外擴(kuò)展的優(yōu)勢(shì)，其縱深之長(zhǎng)、腹地之廣，都是市中心的商圈所不能比的；陸家嘴張楊路商圈，更是以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)覆蓋了中心城區(qū)的絕大部分浦東地區(qū)。
2.勢(shì)力圈的空間分布與軌道交通線路的契合度較高。特別是四川北路、大寧以及徐家匯等商圈最為明顯。
若有新的軌道交通線路跨越黃浦江，將五角場(chǎng)與浦東聯(lián)系起來(lái)，那么五角場(chǎng)的勢(shì)力范圍很有可能會(huì)向東擴(kuò)大，這是五角場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)機(jī)遇。
3.圖中也有一些主導(dǎo)商圈不明確的灰色地帶。灰色地帶的產(chǎn)生原因有兩種：該地區(qū)的市級(jí)商圈競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，客流被均勻瓜分；或者，大部分客流從市級(jí)商圈流向地區(qū)級(jí)商圈。
當(dāng)然，勢(shì)力空間范圍小并不代表勢(shì)力小。當(dāng)年英國(guó)不也只憑20幾萬(wàn)平方公里的面積，成為了日不落帝國(guó)嗎？我們?cè)O(shè)計(jì)了疆域指數(shù)來(lái)衡量商圈的空間影響力，其含義是商圈的勢(shì)力范圍面積與商圈面積的比值。結(jié)果如下圖所示：
可以看到，陸家嘴以浦東霸主的姿態(tài)毫無(wú)懸念地雄踞疆域系數(shù)的第一位，而南京東路、南京西路則緊隨其后。這兩個(gè)地區(qū)盡管勢(shì)力范圍小，影響力還是很大的嘛！
然而，疆域面積畢竟是一個(gè)比較虛的指標(biāo)，我們最關(guān)心的還是人。我們又制定了子民指數(shù)，其含義是各個(gè)商圈勢(shì)力范圍內(nèi)客流的多少。
結(jié)果表明，南京西路憑借其較高的人口密度、向北的狹長(zhǎng)腹地獲得了第一名，緊隨其后的是新虹橋和四川北路。而此前風(fēng)光無(wú)限的陸家嘴和南京東路則分別跌至第五位和第九位。
看著這些不斷變動(dòng)的榜單，我似乎隔著屏幕聞到了一絲拼殺的血腥味。
而血腥味最濃的，無(wú)疑是空間勢(shì)力范圍圖中呈現(xiàn)灰色的地區(qū)?；蛟S，頂級(jí)的商業(yè)中心將通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)手段和軌道交通進(jìn)一步增強(qiáng)其在灰色地區(qū)的影響力；
或許，已有的地區(qū)級(jí)商業(yè)中心將繼續(xù)保有“地頭蛇”的優(yōu)勢(shì)；或許，新的商業(yè)中心將在這些灰色區(qū)域拔地而起；或許，這些地區(qū)的戰(zhàn)況將持續(xù)膠著……
而城市發(fā)展未來(lái)的不可預(yù)期，也正是城市的迷人之處。
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